Amravati News: अप्रैल से पहले खरीद लें जमीन और फ्लैट बढ़ेंगे रेट, रेडी रेकनर में होगी 10 फीसदी बढ़ोतरी
- संशोधित दरें 1 अप्रैल से लागू होंगी
- पुनर्वितरण की दर बढ़ाने से अनिवार्य रूप से खरीदार पर वित्तीय बोझ पड़ेगा
Amravati News राज्य सरकार ने एक अप्रैल से रेडी रेकनर दर में 10 प्रतिशत की वृद्धि करने का निर्णय लिया है। चूंकि कोरोना के बाद पहली बार इन दरों में संशोधन किया जाएगा, इसलिए अप्रैल से पहले नया फ्लैट, जमीन या दुकान खरीदने की योजना बना रहे हैं तो पूरी कर लें। संशोधित दरें 1 अप्रैल से लागू होंगी। राज्य सरकार खाली पड़ी जमीन या संपत्ति पर उसके क्षेत्रफल के आधार पर शुल्क लगाती है। उस संपत्ति पर बुनियादी ढांचे के प्रभाव को भी ध्यान में रखा जाता है।
क्या हैं मापदंड : रेडी रेकनर की दरें पिछले वर्ष में शहर या क्षेत्र में हुए संपत्ति लेनदेन के आधार पर निर्धारित की जाती हैं। क्षेत्र में परिवर्तन और बुनियादी ढांचे का विकास, किसी प्रमुख परियोजना ने क्षेत्र को किस हद तक प्रभावित किया है आदि को भी ध्यान में रखा जाता है।
बिक्री दरों में काफी अंतर : पुनर्वितरण की दर बढ़ाने से अनिवार्य रूप से खरीदार पर वित्तीय बोझ पड़ेगा। हालांकि खरीदार के लिए ऋण लेना फायदेमंद होगा। पिछले 4 वर्षों में रेडीरेकनर दरों में कोई वृद्धि नहीं हुई है। रेडीरेकनर दरों, सरकारी दरों और वास्तविक खरीद और बिक्री दरों के बीच बहुत बड़ा अंतर है। -रवींद्र गोरटे, जिला सचिव क्रेडाई, अमरावती
क्या है रेडी रेकनर : रेडी रेकनर का मतलब है पहले से कैलकुलेट किए गए मानों वाली एक तालिका या किताब। रेडी रेकनर दर का मतलब है, किसी खास इलाके में संपत्तियों की कीमतों का न्यूनतम मूल्य। यह दर स्थानीय अधिकारी की सिफारिशों पर सरकार तय करती है। रेडी रेकनर दर को सर्किल रेट, गाइडेंस वैल्यू या फिर कलेक्टर रेट भी कहा जाता है।
वर्तमान दरें
क्षेत्र (स्क्वायर मीटर) खुली जमीन निवासी इमारत ऊपरी मंजील
दक्षिण क्षेत्र
अमरावती-बडनेरा मार्ग (गोपाल नगर) 12,500 रु. 30,400 रु. 35,000 रु.
दुर्गा विहार, कृष्णार्पण कॉलोनी, रविनगर आदि 10,030 रु. 27,300 रु. 31,400 रु.
साईं नगर, महेश नगर आदि 7,800 रु. 25,200 रु. 29,000 रु.
पटेल नगर, सिद्धविनायक नगर, दंडे प्लॉट 8,000 रु. 26,600 रु. 30,600 रु.
उत्तर-पश्चिम क्षेत्र
कठोरा नाका से नवोदय विद्यालय 9,360 रु. 30,800 रु. 33,330 रु.
अमरावती-परतवाड़ा इतवारा बाजार मार्ग 6,000 रु. 25,700 रु. 29,700 रु.
अमरावती-परतवाड़ा रिंग रोड 5,560 रु. 23,000 रु. 26,500 रु.
सरस्वती नगर, हर्षराज कॉलोनी, विद्युत कॉलोनी 7,000 रु. 28,300 रु. 32,400 रु.
उत्तर पश्चिम क्षेत्र
मोर्शी मार्ग भूखंड (रहाटगांव तक) 7,300 रु. 25,400 रु. 29,200 रु.
अर्जुन नगर, विट्ठल नगर, सहजानंद नगर 5,450 रु. 24,200 रु 27,900 रु.
विकसित भूखंड (सर्वे नं.7,8,9,10,11,12) 7,020 रु. 20,900 रु 24,000 रु.
मोर्शी रोड से पूर्व की ओर (स.नं.92,93,95 आदि) 2,200 रु. 20,900 रु. 24,000 रु.
उत्तर क्षेत्र और पूर्व
रामपुरी कैम्प 7,200 रु. 23,000 रु. 26,500 रु.
अमरावती-परतवाड़ा मार्ग (राठी नगर आदि) 9,800 रु. 27,800 रु. 32,000 रु.
तपोवन मार्ग भूखंड 4,300 रु. 23,000 रु. 26,500 रु.
तपोवन गेट से मार्डी मार्ग 5,570 रु. 23,000 रु. 26,500 रु.
