बाजार में रौनक: त्यौहारों में आएगा रियल एस्टेट बाजार में बूम

डिजिटल डेस्क, मुंबई, सुजीत गुप्ता। आगामी त्योहारी सीजन में रियल एस्टेट बाजार में बूम आने की संभावना है। महारेरा के अधिकारियों का मानना है कि पिछले साल नवरात्रि , दशहरा और दिवाली के मौके पर रियल एस्टेट बाजार में तेजी देखी गई थी। इस दौरान कारोबार भी अच्छा हुआ था। ऐसे में अनुमान लगाया जा रहा है कि पिछले साल की अपेक्षा इस साल नवरात्रि, दशहरा और दिवाली के मौके पर राज्य भर में करीब 550 से 600 नए रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स शुरू होंगे। इनमे सबसे अधिक नए प्रोजेक्ट्स शुरू होने की संभावना मुंबई एमएमआर ,पुणे और नागपुर में हैं। त्यौहारी सीजन में शुभ मुहर्त पर नए प्रोजेक्ट्स शुरू करने से पहले काम में कोई रोड़ा न आए इसलिए महारेरा ने राज्य के सभी बिल्डरों को सचेत कर दिया है। महारेरा ने नए आवास परियोजनाओं की घोषणा करने और उसे शुरू करने के लिए सभी निर्धारित दस्तावेजों के साथ अपना आवेदन महारेरा को समय पर जमा करने के लिए कहा है।

महारेरा ने डेवेलपर्स के स्व नियामक संगठनों को एक विशेष पत्र लिखा है। यह पत्र सभी डेवेलपर्स और प्रमोटरों के लिए महारेरा की वेबसाइट पर भी अपलोड किये गए हैं। महारेरा के अधिकारी का कहना है कि नवरात्रि , दशहरा और दिवाली के अवसर पर कई डेवलपर्स , प्रमोटर अपनी नई आवासीय परियोजनाओं की घोषणा करते हैं। इसके लिए महारेरा पंजीकरण संख्या का होना अनिवार्य है। इसके बिना वे परियोजना का विज्ञापन , पंजीकरण , बिक्री नहीं कर सकते हैं। इसलिए वे जल्द से जल्द पंजीकरण संख्या प्राप्त करने पर जोर दें।

हर साल नए प्रोजेक्ट्स शुरू होने का प्रमाण नवंबर और दिसंबर में सबसे ज्यादा होते हैं। पिछले साल नवंबर में 410 और दिसंबर में 513 नए प्रोजेक्ट्स शुरू हुए थे।

जानकारी के अनुसार महारेरा के पास पंजीकरण संख्या जारी करने की एक निश्चित प्रक्रिया है। यदि रेरा पंजीकरण नंबर लेने के लिए आवश्यक दस्तावेज समय पर जमा नहीं किए गए , त्रुटियां पूरी नहीं की गई तो इससे नए प्रोजेक्ट्स समय पर शुरू करने में दिक्कत आ सकती हैं।

राम दोतोड़े, मिडिया सलाहकार महारेरा के मुताबिक इस साल रियल सेक्टर अच्छा गया है। बुकिंग भी लास्ट ईयर अच्छी हुई है। ऐसे में अनुमान लगाया जा रहा है कि इस बार 550-600 के करीब नए रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स शुरू हो सकते हैं।

रियल एस्टेट एजेंट बेला शाह का कहना है कि रियल एस्टेट बाजार में अक्सर साल के अंत में बिल्डर अपने नए प्रोजेक्ट शुरू करते हैं। ये प्रोजेक्ट्स लॉन्च करने का सही समय होता है। महारेरा के अनुमान के मुताबिक 550-600 नए प्रोजेक्ट्स में से त्योहारी सीजन में 30-35 फीसदी नए प्रोजेक्ट्स मुंबई एमएमआर में शुरू होने का अनुमान है। जबकि डैस्कॉन रियलिटी प्राइवेट लिमिटेड के मैनेजिंग डायरेक्टर बृजेश सिंह का कहना है कि पुणे शहर में जगह अधिक है ऐसे में यहाँ पर करीब 25 फीसदी नए प्रोजेक्ट्स शुरू हो सकते हैं जबकि नागपुर में 15 फीसदी , कोल्हापुर , सतारा सहित अन्य शहरों में 5 से 10 नए प्रोजेक्ट्स शुरू होने का अनुमान हैं।