Shahdol News: भास्कर एक्सक्लूसिव, कलेक्टर गाइडलाइन में 50 से 100 प्रतिशत बढ़ोतरी के जिलेभर में 41 लोकेशन
- नरसरहा में 90, गणेशगंज, शिवम कॉलोनी के रेट 72 फीसदी बढ़े
- शहर के दो और वार्ड में कलेक्टर गाइडलाइन में 72 प्रतिशत की बढ़ोतरी की गई है।
- जिले के 6 गांव जहां आवासीय और कृषि भूमि के दाम ज्यादा बढ़े
Shahdol News: एक अप्रैल से लागू होने वाली कलेक्टर गाइडलाइन में शहर के तीन वार्ड ऐसे हैं जहां दर 72 से लेकर 90 प्रतिशत तक बढ़ेंगे। इसमें वार्ड क्रमांक 29 (नरसरहा) में सर्वाधिक 90 प्रतिशत बढ़ोतरी आईस फैक्ट्री, नरसरहा कॉलोनी क्षेत्र और रेसीडेंसी एरिया छोडक़र शेष हिस्से में होगी। यहां वर्तमान गाइडलाइन 5 सौ प्रति वर्ग फिट को बढ़ाकर 950 रूपए किया गया है। इसी प्रकार शहर के दो और वार्ड में कलेक्टर गाइडलाइन में 72 प्रतिशत की बढ़ोतरी की गई है।
इसमें वार्ड 30 (गणेशगंज) में मुख्य मार्ग को छोडक़र एफसीआई गोदाम के आसपास का क्षेत्र और वार्ड क्रमांक 24 (शिवम कॉलोनी) में मुख्य मार्ग का क्षेत्र छोडक़र वार्ड का शेष भाग शामिल है। यहां जिन स्थानों पर गाइडलाइन 550 रूपए प्रति वर्गफिट था, उसे बढ़ाकर 950 रूपए किया गया है। शहर के तीनों वार्ड में ये ऐसे स्थान हैं, जहां जमीन के सौदे एक से डेढ़ हजार रूपए प्रति वर्गफिट की दर पर हो रही थी, लेकिन कलेक्टर गाइडलाइन वार्ड के ही अन्य हिस्से की तुलना में काफी कम था।
यहां खाली जमीन ज्यादा होना और प्लाटिंग के कारण रजिस्ट्री की संख्या में वृद्धि को भी रेट बढ़ोतरी का प्रमुख कारण माना जा रहा है। शहर के अन्य वार्ड जहां बढ़ोतरी ज्यादा हुई है, उनमें गोरतरा और कुदरी में 25 प्रतिशत, जमुआ में 22, पिपरिया में 20 और जमुई में जमीन के दाम 10 प्रतिशत बढ़ेंगे। हालांकि इन स्थानों पर अधिकांश सौदे ऐसे भी हुए हैं, जिसमें लेनदेन की राशि कलेक्टर गाइडलाइन से दो से तीन गुना ज्यादा चल रही है। इसी प्रकार शहर से लगे कल्याणपुर, धुरवार, पंचगांव में रेट यथावत है। प्रस्तावित कलेक्टर गाइडलाइन में 50 से 100 प्रतिशत बढ़ोतरी वाले लोकेशन में 41 क्षेत्र शामिल हैं।
शनिवार-रविवार अवकाश के दो दिन में हुई डेढ़ सौ रजिस्ट्री
वित्तीय वर्ष की समाप्ति का असर रजिस्ट्री पर भी पड़ा। शनिवार और रविवार को अवकाश के दिन भी रजिस्ट्री के लिए कार्यालय खुले रहे। शहडोल पंजीयन कार्यालय में शनिवार को 70 और रविवार को 80 रजिस्ट्री हुई।
मार्च के 29 दिन में 990 रजिस्ट्री
5 सौ से 550 हर की औसत रजिस्ट्री है, जिसमें 3 से 4 करोड़ रूपए राजस्व की प्राप्ति होती है।
मार्च माह में 29 तारीख की शाम तक 990 रजिस्ट्री में 9 करोड़ रूपए राजस्व की प्राप्ति हुई।
जिले के 6 गांव जहां आवासीय और कृषि भूमि के दाम ज्यादा बढ़े
मैकी में आवासीय 72 रूपए प्रति वर्गफिट के बढक़र सौ रूपए और कृषि भूमि प्रति हेक्टेयर 5 से बढक़र 8 लाख रूपए हुआ।
ओदारी में आवासीय सौ से बढक़र 160 रूपए और कृषि भूमि 4 से बढक़र 7 लाख रूपए प्रति हेक्टेयर हुआ।
पठारी में 74 से 120 रूपए आवासीय और 2 लाख 40 हजार से बढ़ाकर 4 लाख कृषि भूमि हुआ।
निमिहा में आवासीय जमीन 50 रूपए से बढ़ाकर 80 रूपए प्रति वर्गफिट और कृषि 2 लाख 96 हजार से बढ़ाकर साढ़े 5 लाख रूपए हुआ।
सहगिन में आवासीय 60 रूपए से बढ़ाकर 90 और कृषि भूमि 1 लाख 96 हजार से बढ़ाकर साढ़े 3 लाख रूपए किया गया।
गिरूईबढ़ी में आवासीय भूमि 30 रूपए से बढ़ाकर 55 रूपए प्रति वर्गफिट और कृषि भूमि प्रति हेक्टेयर 1 लाख 66 हजार रूपए से बढ़ाकर 3 लाख रूपए किया गया है।
शहर और आसपास के लोकेशन जहां ज्यादा बढ़ोतरी हुई (दर प्रति वर्गफिट)
स्थान पुरानी दर नई दर बढ़ोतरी प्रतिशत
वार्ड 29 500 950 90.00
वार्ड 30 550 950 72.72
वार्ड 24 550 950 72.72
गोरतरा 480 600 25.00
कुदरी 440 550 25.00
जमुआ 350 430 22.85
पिपरिया 300 360 20.00
जमुई 370 410 10.81
573 लोकेशन पर रेट बढ़े, 655 में कोई बदलाव नहीं
117 लोकेशन पर 0 से 10 प्रतिशत
265 लोकेशन पर 10 से 20 प्रतिशत
73 लोकेशन पर 20 से 30 प्रतिशत
49 लोकेशन पर 30 से 40 प्रतिशत
28 लोकेशन पर 40 से 50 प्रतिशत
41 लोकेशन पर 50 से 100 प्रतिशत
फैक्ट फाइल
2 हजार रूपए प्रति वर्गफिट कलेक्टर गाइडलाइन में शहर के वार्ड क्रमांक 16 बाणगंगा पेट्रोल पंप के आसपास का क्षेत्र, वार्ड क्रमांक 9, 12 व 13 के क्षेत्र सहित अन्य स्थान शामिल हैं। यहां इस बार बढ़ोतरी नहीं हुई है।