मुख्यालय से लगे ग्रामों की जमीन होगी महंगी, 30 त्न तक बढ़ेंगे दाम

डिजिटल डेस्क, शहडोल। जिले में जमीन के दाम बढऩे वाले हैं। शहडोल, बुढ़ार, धनपुरी और ब्यौहारी नगरीय क्षेत्र तथा संभागीय मुख्यालय से लगे करीब एक दर्जन विशिष्ट ग्रामों में जमीन की कीमत १५ से ३० फीसदी तक बढ़ जाएंगी। कीमतों में सर्वाधिक वृद्धि उन लोकेशन में की गई है, जहां बीते एक वर्ष में ज्यादा खरीदी-बिक्री हुई है। जिला मूल्यांकन समिति ने बुधवार को इसका अनुमोदन कर दिया है। प्रस्ताव केंद्रीय मूल्यांकन बोर्ड भोपाल को भेज दिया गया है। वहां से अनुमोदन होने के बाद आगामी १ अप्रैल से बढ़ी हुई कीमतें लागू हो जाएंगी। 
    जानकारी के अनुसार जिले मेें कुल १५५० लोकेशन हैं। इनमें से करीब ८०० ग्रामीण और साढ़े ७०० शहरी लोकेशन हैं। जिला मूल्यांकन समिति ने जिले की लगभग ४५ प्रतिशत लोकेशन में मूल्य वृद्धि का निर्णय लिया है। जहां भूमि का क्रय विक्रय अधिक हुआ है, अधिक दाम में रजिस्ट्रिी हुई और तथा विकास परियोजनाएं संचालित हैं, वहां मूल्य वृद्धि प्रस्तावित की गई है। इनमें मुख्य रूप से कुदरी, मेडिकल कॉलेज रोड, न्यू बायपास रोड, चांपा, बुढ़ार रोड, नवलपुर, रीवा रोड, मानपुर रोड, छतवई सहित सभी नगरीय निकाय के समस्त लोकेशन शामिल हैं। जल संसाधन विभाग, ग्राम एवं नगर निवेश विभाग, एमपीआरडीसी आदि से प्राप्त जानकारी को शामिल करते हुए प्रस्तावित मूल्य वृद्धि लोकेशन की संख्या बढ़ाई गई है। शेष ५५ फीसदी लोकेशन पर जमीन के दाम नहीं बढ़ रहे हैं।
१९ विशिष्ट ग्राम स्वीकृत 
जिला मुख्यालय और जिले के अन्य नगरीय इलाकों से लगे १९ ग्रामों को को विशिष्ट ग्राम के रूप में स्वीकृत किया गया है। ऐसे गांवों को विशिष्ट ग्राम में शामिल किया गया है, जो नगरीय इलाकों से लगे हुए हैं। साथ ही वहां विकास की परियोजनाएं संचालित हैं। यहां जमीन की कीमत अन्य ग्रामों की तुलना में काफी अधिक रहती है। वर्तमान में जिला मुख्यालय या अन्य नगरीय इलाकों में जमीन बची नहीं। इसके  चलते तमाम विकास परियोजनाएं आसपास के ग्रामीण इलाकों में ही चल रही है। फिर वह मेडिकल कॉलेज हो, इंजीनियरिंग कॉलेज, विवि या छात्रावास। जिले में पहले ही एक दर्जन से अधिक ग्राम विशिष्ट ग्राम के रूप में चिन्हित हैं। इनमें गोरतरा, जमुआ, कुदरी, चांपा, कोटमा, पिपरिया, कल्याणपुर, कोईलारी, छतवई, हरदी, नवलपुर, कंचनपुर, धुरवार शामिल हैं। 
जिल में पांच साल से नहीं बढ़े हैं जमीन के दाम 
जिला पंजीयक गोवर्धन प्रसाद ने बताया कि जिले में बीते पांच वर्षों से जमीन के दाम नहीं बढ़े हैं। वित्तीय वर्ष २०२२-२३ के लिए उप जिला मूल्यांकन समितियों सोहागपुर, जयसिंहनगर, ब्यौहारी से प्राप्त प्रस्ताव एवं अन्य शासकीय विभागों व स्रोतों से प्राप्त सुझावों को समेकित कर बनाए गए अनंतिम प्रस्ताव पर चर्चा के बाद जिला मूल्यांकन समिति के सदस्यों द्वारा सर्वसम्मति से अनंतिम प्रस्ताव संबंधी एजेंडा का अनुमोदन किया गया तथा अंतिम अनुमोदन की कार्रवाई के लिए केंद्रीय मूल्यांकन बोर्ड भोपाल को प्रेषित करने का निर्णय लिया गया। बोर्ड के अनुमोदन के बाद प्रस्तावित दरें १ अप्रैल से प्रभावी होंगी। इससे पहले ७ फरवरी को जिला मूल्यांकन समिति की पहली बैठक हुई थी। बुधवार को हुई दूसरी बैठक में प्रथम बैठक में प्रस्तुत एजेंडा में किए गए संशोधन की समीक्षा की गई।